楼市的每次波动都会带来中介市场的洗牌,每一轮的洗牌都会改变行业的强弱分布,这一次的洗牌将带来什么样的结果?是强者愈强,还是有新业态出现?对此,市场有不同的声音。
搜房网二手房集团副总裁韦志军表示,对于中原这样的中介龙头而言,楼市的低迷能带来增加市场份额的机遇。“中原地产市场交易份额目前近30%,这正是2008年行业洗牌带来的结果。回望历史可以发现每一次的低迷过后,中原的市场份额都会增加,且增加之后很难下降。”深圳中原地产董事总经理郑叔伦坦承,2008年时深圳中原的市场份额只有20%,现在达到26%。
业内有声音认为,中原此轮唱衰也藏有提高自己市场份额的目的,“关键在于一些中小中介公司会不会受中原的影响,吓得退出市场。”一位业内人士称。
搜房网数据显示,目前在关铺风潮中,家家顺和招商置业反而在逆市扩张。保定市羊角风哪家医院治得最好一位不愿具名的业内人士认为,此轮风潮中,中型地产公司也有可能借机扩张,“比如家家顺,此前一手市场交易量大,但二手市场并不活跃,希望借现在的时机拿到一些地段好的地铺。招商置业属于国企,也可能借机扩张。”
在综合开发研究院(深圳)旅游陕西羊角风医院哪里的与地产研究中心主任宋丁看来,这一轮洗牌还将给中介业态带来变化,“与2008年不同,这次洗牌将更为复杂,还涉及业态整合。”宋丁说,互联网电商卖房平台已逐渐强大,全国各地都出现传统中介控诉电商的现象。此次传统中介开始洗牌,接下来可以预测的是,电商很可能从“线上”延伸到“线下”,接手一些性价比高的实体店,在洗牌中地产中介行业会出现新的业态。
郑州哪家癫痫医院权威中介本身也在思考以往的经营模式是否需要调整。美联物业全国研究中心总监徐枫表示,中介的门店以往是密集早期癫痫症状有哪些开设,有些地方会重复开设,现在到了思考调整传统“高成本,低现金流”经营模式的时候了,“我们也在考虑如何整合公司线上与线下的资源。”
大家顾问董事长尹香武认为,中介公司在此轮洗牌中要提升自己的服务品质,“一要改变密集开店的模式,提高单店的服务半径;二要利用网络化的工具调整开店布局;三是购房者渐趋专业化,中介要注重提供信息、交易手续和资产管理的服务。”